Les différents intervenants dans un projet de construction: conception, étude et planification de travaux

Un projet de construction qu’il soit simple ou surtout complexe, fait intervenir plusieurs acteurs avec des rôles précis.  Parmi ceux-ci, il faut distinguer :

• • Le Maître d’Ouvrage : c’est la personne physique ou morale (particulier, promoteur, Etat, collectivité, entreprise privée ou publique, etc…) pour laquelle es travaux sont exécutés. Il peut se faire représenter dans l’exécution des travaux par un intermédiaire qu’on appelle Maître d’Ouvrage Délégué.    

• • Le maître d’œuvre : c’est la personne physique ou morale chargée par le maître d’ouvrage de concevoir le bâtiment et d’en diriger l’exécution jusqu’à la réception. Dans un projet de bâtiment, la maîtrise d’œuvre revient à en principe à l’architecte. Son rôle comporte entre autres:
    • • La conception de l’ouvrage : il s’agit de le définir sur plans (plan de situation, plan de masse, plans des différents niveaux, coupes, façades, perspectives,…) 
    • • La constitution du dossier de permis de bâtir 
    • • La rédaction du marché en concertation avec le bureau d’études techniques 
    • • La détermination de  l’ensemble des matériaux nécessaires 
    • • Le suivi et le contrôle de la bonne exécution des travaux    

Le maître d’œuvre peut être un cabinet d’architecture, une société d’architecture, ou un architecte exerçant en libéral. Il est garant de l’esthétique et de la qualité architecturale de l’ouvrage.  

• • Le bureau des études techniques (BET) : c’est une entité formée d’ingénieurs et de techniciens qui a en charge la définition technique complète d’un projet. Il est chargé de mettre sur plans les prescriptions techniques exactes conformément à un ensemble de règlements. 

• • Il élabore les plans suivants :
    • • Plans de structures (bétons armés, coffrages, ferraillages) 
    • • Plans de lots secondaires (plomberie, électricité, assainissement, climatisation,…) 

Il travaille en collaboration avec le maître d’ouvrage lors de la phase de préparation du projet pour l’établissement du cahier de charges et l’estimation du coût du projet.

• • Le bureau de contrôle technique : il a pour rôle de contrôler et vérifier les plans établis par le BET. Il juge la solidité de l’ouvrage, vérifie le respect des normes et règles de construction, contrôle la bonne exécution des travaux. 

• • Le laboratoire d’études géotechniques : i est chargé de l’étude géotechnique du sol destiné à recevoir le projet, étude qui permet d’indiquer la nature du sol en place, le mode de terrassement à entreprendre et le type de fondations à mettre en place.

• • Le topographe et le géomètre : 
    • • Le topographe intervient avant le démarrage des travaux. Il établit les lignes de niveau du terrain, le plan de bornage, le plan parcellaire et enfin le dossier technique du morcellement du terrain. 
    • • Le géomètre est quant à lui chargé, au cours des travaux, des opérations de pose des repères, du nivellement et de l’implantation des ouvrages. 

• • L’entrepreneur : c’est la personne physique ou morale chargée de l’exécution des travaux conformément aux documents contractuels et réglementaires. Il est responsable de l’organisation du chantier et de la sécurité du personnel durant le délai d’exécution des travaux. Il peut 
    • • réaliser l’ensemble des travaux  
    • • sous-traiter une part à d’autres entreprises (sous-traitance)
    • • se mettre en groupement avec d’autres entrepreneurs pour souscrire à un marché unique afin d’exécuter les travaux conformément aux documents contractuels et réglementaires.

• • Le conducteur des travaux : c’est un homme du terrain. il représente le chef d’entreprise sur le terrain et est responsable de l’avancement et de la qualité des travaux ainsi que du délai d’exécution et de l’enveloppe budgétaire. Présent à toutes les étapes du chantier, il est le premier responsable sur le terrain des chefs de chantier. 

• Le chef de chantier : il s’occupe de l’ensemble des travaux en cours d’exécution dans un chantier précis dont il est le principal responsable sous le contrôle direct d’un conducteur des travaux. Il organise et suit la réalisation d’un chantier au jour le jour. Il rassemble les informations nécessaires à sa gestion et coordonne les équipes dont il a la responsabilité et intervient lors de chaque problème technique ou humain rencontré.  Ses missions sont entre autres :
  • • Superviser l’installation du chantier, la livraison et la réception des engins et matériaux 
  • • Seconder le conducteur des travaux dans le contrôle des approvisionnements et la gestion du personnel 
  • • Organiser le travail à partir des plans qui lui ont été confiés et coordonner l’action des différents corps de métiers présents simultanément ou successivement sur le chantier 
  • • Assurer le respect des délais d’exécution et des volumes d’heures et de main d’œuvre nécessaires 
  • Veiller à l’hygiène et au respect des règles de sécurité du travail